Официальный сайт Ангарского сельсовета

АНГАРСКИЙ СЕЛЬСКИЙ СОВЕТ ДЕПУТАТОВ

БОГУЧАНСКОГО РАЙОНА

КРАСНОЯРСКОГО КРАЯ

РЕШЕНИЕ

                В соответствии в соответствии с частью 1 статьи 235, статьей 236 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьями 9.1, 11 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», статьей 20 Федерального закона от 29.12.2004 № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации», статьей 50 Федерального закона от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», на основании статьи 7 Устава  Ангарского сельсовета, Ангарский сельский Совет депутатов,

РЕШИЛ:

                1. Утвердить Положение о порядке передачи в собственность муниципального образования Ангарский сельсовет приватизированных жилых помещений (Приложение).

                2. Контроль за исполнением настоящего Решения оставляю за собой.

                3. Решение вступает в силу в день, следующий за днем опубликования в газете «Ангарский вестник».

Председатель Ангарского

сельского Совета депутатов                                                                Т.В.Гришинова

Глава Ангарского сельсовета                                                              В.А.Зыль

Приложение к решению

Ангарского сельского Совета депутатов

от  2019 года  №

Положение о порядке передачи в собственность муниципального образования Ангарский сельсоветприватизированных жилых помещений

1. Общие положения

                1.1. Настоящее Положение определяет порядок и условия передачи гражданами приватизированных ими жилых помещений в собственность муниципального образования Ангарский сельсовет.

                1.2. Граждане, приватизировавшие жилые помещения, являющиеся для них единственным местом постоянного жительства, вправе передать принадлежащие им на праве собственности и свободные от обязательств жилые помещения в собственность муниципального образования Ангарский сельсовет.

                1.3. Исполнительно-распорядительный орган местного самоуправления муниципального образования Ангарский сельсовет обязан принять жилые помещения в муниципальную собственность и заключить договоры социального найма этих жилых помещений с передавшими их гражданами в порядке, установленном законодательством Российской Федерации и настоящим Положением.

                1.4. Действие настоящего Положения не распространяется на порядок передачи в муниципальную собственность жилых помещений, приобретенных гражданами в собственность по договорам купли-продажи, мены, дарения, ренты и иным основаниям, связанным с переходом права.

                1.5. Не подлежат передаче в муниципальную собственность жилые помещения, признанные в порядке, установленном постановлением Правительства Российской Федерации от 28.01.2006 № 47 «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом», непригодными для проживания.

                1.6. Граждане, достигшие совершеннолетия, передавшие приватизированные ими жилые помещения в муниципальную собственность, утрачивают право бесплатной приватизации жилых помещений.

    1.7. Несовершеннолетние граждане, ставшие собственниками занимаемого жилого помещения в порядке его приватизации, сохраняют право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения в государственном или муниципальном жилищном фонде после достижения ими совершеннолетия.

                1.8. В случае самовольного переустройства и (или) самовольной перепланировки приватизированного жилого помещения собственник, осуществивший перепланировку и (или) переустройство приватизированного жилого помещения, обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок, в порядке, который установлен органом местного самоуправления, осуществляющим согласование, или согласовать, завершить и оформить произведенные изменения в установленном законом порядке до передачи жилого помещения в муниципальную собственность. Невыполнение этого требования является основанием для отказа принять жилое помещение в муниципальную собственность.

                1.9. Для передачи в муниципальную собственность приватизированных жилых помещений, собственниками которых являются несовершеннолетние, недееспособные или ограниченно дееспособные граждане, требуется разрешение органов опеки и попечительства.

                1.10. Передача приватизированных жилых помещений в муниципальную собственность осуществляется безвозмездно посредством заключения договора передачи (приложение 2) в муниципальную собственность и акта приема-передачи (приложение 3), являющегося неотъемлемой частью договора, заключаемого гражданами - собственниками жилых помещений - и администрацией Ангарского сельсовета (далее – уполномоченный орган, администрация).

2. Порядок и условия передачи в собственность муниципального образования Ангарский сельсоветприватизированных жилых помещений

                2.1. Граждане, передающие приватизированные жилые помещения в муниципальную собственность, обращаются в администрацию с заявлением (приложение 1) и приложенными к нему документами в соответствии с перечнем, установленным пунктом 2.5 настоящего Положения. При этом граждане предъявляют документы, удостоверяющие личность.

                При наличии нескольких собственников приватизированного жилого помещения в заявлении должно быть выражено согласие каждого из них на передачу принадлежащих им долей в праве общей собственности на жилое помещение в муниципальную собственность. Заявление должно быть подписано всеми собственниками приватизированного жилого помещения. В интересах несовершеннолетних и недееспособных граждан действуют их законные представители.

                2.2. К заявлению (Приложение 1) прилагаются следующие документы:

                - документы, удостоверяющие в соответствии с законодательством Российской Федерации личность заявителя и других собственников приватизированного жилого помещения;

                - документ, подтверждающий полномочия представителя заявителя, в случае обращения с заявлением представителя;

                - правоустанавливающие документы на приватизированное жилое помещение;

                - разрешение органов опеки и попечительства на передачу приватизированного жилого помещения в случае, если собственниками жилого помещения являются несовершеннолетние, недееспособные или ограниченно дееспособные граждане;

                - выписка финансово-лицевого счета и выписка из домовой книги с места жительства (срок действия - один месяц);

                - справка из налогового органа об уплате налога на недвижимое имущество, подлежащее передаче в муниципальную собственность;

                - выписка из технического паспорта передаваемого жилого помещения (срок действия - один месяц с даты обследования объекта);

                - справка о наличии (отсутствии) у заявителя и других собственников приватизированного жилого помещения на территории Ангарского сельсовета и Красноярского края из органа, осуществляющего государственный технический учет и техническую инвентаризацию объектов градостроительной деятельности;

                - выписка из Единого государственного реестра недвижимости о правах заявителя и остальных собственников на имевшиеся (имеющиеся) у них объекты недвижимого имущества.

Копии документов, указанные в настоящем пункте, не заверенные органом (организацией), выдавшим соответствующие документы, или нотариально, представляются с предъявлением оригинала. Копии документов, представленные с предъявлением оригинала, заверяются лицом, осуществляющим прием документов.

В случае если документы, указанные в настоящем пункте, находятся в распоряжении государственных органов, органов местного самоуправления либо подведомственных государственным органам или органам местного самоуправления организаций, участвующих в предоставлении государственных и муниципальных услуг, и не были представлены медицинским работником по собственной инициативе, уполномоченный орган запрашивает посредством межведомственных запросов документы (сведения, содержащиеся в документах) в соответствующих органах и организациях, за исключением случаев, когда такие документы включены в перечень документов, определенный частью 6 статьи 7 Федерального закона от 27 июля 2010 года № 210-ФЗ «Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг».

                2.3. Граждане, передающие приватизированные жилые помещения, несут ответственность за достоверность сведений о том, что приватизированные жилые помещения свободны от обязательств и являются их единственным местом постоянного проживания.

                2.4. Администрация рассматривает заявление и документы, приложенные к нему, оформляет договор о передаче в муниципальную собственность приватизированного жилого помещения в течение двух месяцев со дня подачи заявления и документов, указанных в пункте 2.2 настоящего Положения.

                2.5. Договор передачи в муниципальную собственность приватизированного жилого помещения (приложение 2) подлежит государственной регистрации в органе, осуществляющем государственную регистрацию.

                2.6. После государственной регистрации перехода права собственности к муниципальному образованию Ангарский сельсовет жилое помещение включается в Единый Реестр муниципального имущества Ангарского сельсовета.

                2.7. С гражданами заключается договор социального найма жилого помещения в порядке, установленном жилищным законодательством Российской Федерации, в течение одного месяца с момента государственной регистрации перехода права собственности и включения жилого помещения в Единый Реестр муниципального имущества Ангарского сельсовета.

Заявление о передаче жилого помещения, ранее приватизированного гражданами и являющегося для них единственным местом постоянного проживания, в собственность муниципального образования

                Я (мы) __________________________________________________________

____________________________________________________________________________________________________________________________________________прошу(сим)   принять   в  собственность  муниципального  образования  жилое помещение,  принадлежащее  мне  (нам)  на  праве собственности на основании договора  передачи  жилья  в  собственность  и  являющееся  для  меня (нас) единственным   местом  проживания.  Мне  (нам)  разъяснено,  что  граждане, передавшие жилые помещения в муниципальную собственность, в соответствии со статьей   11   Закона   Российской   Федерации  от  04.07.1991  № 1541-1 «О приватизации  жилищного  фонда  в Российской Федерации» утрачивают право на приобретение  в  собственность  бесплатно  в  порядке  приватизации  жилого помещения  в  государственном  или муниципальном жилищном фонде социального использования,  за  исключением  случаев, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

«____» ___________ г.                                                        Подпись _________________

_____________________________________________________________________

                 (Ф.И.О. гр., предъявившего(шей) паспорт)

_____________________________________________________________________

                     (серия, номер, кем и когда выдан)

«___» ____________ г.                                                        Подпись __________________

_____________________________________________________________________

                 (Ф.И.О. гр., предъявившего(шей) паспорт)

_____________________________________________________________________

                     (серия, номер, кем и когда выдан)

«___» ____________ г.                                                        Подпись __________________

Договор передачи жилого помещения в собственность

муниципального образования Ангарский сельсовет

Гражданин(не)__________________________________________________________,

проживающий(е) по адресу: п. Ангарский, ул.  _____________________, д. ______, кв. _______, с одной стороны и администрация муниципального образования Ангарский сельсоветв лице ______________________________________________________________________,

(должность уполномоченного лица, Ф.И.О.)

действующего  на  основании Наименование акта (доверенность/положение) _________________________________________________,

с другой стороны заключили настоящий договор о нижеследующем:

                1.Гражданин(не)______________________________________________________ (Ф.И.О.) передает(ют), а муниципальное образование Ангарский сельсовет принимает в муниципальную собственность муниципального образования Ангарский сельсовет жилое помещение, расположенное по адресу: п. Ангарский, улица _______, д. _________, кв._________.

                2. Жилое помещение, расположенное по адресу: п. Ангарский,   ул. _______,  д.  _________,  кв. ______,имеет общую площадь ____________ кв. м, жилую площадь _____________ кв. м и состоит из __________ (_______) комнат.

                3.Кадастровый номер жилого помещения _______________________________.

                4.Жилое помещение принадлежит гражданину (нам) _____________________________________________________________________

(Ф.И.О.)

на праве собственности в соответствии с договором передачи жилого помещения в собственность от «____» __________________ г. N _____________

(свидетельство  государственной регистрации права, выданное «____»______________ г., зарегистрированное в  Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним под номером_______________).

                5. Передавая вышеуказанное жилое помещение в собственность муниципального  образования Ангарский сельсовет, гражданин(не) гарантирует(ют), что до настоящего времени оно никому не сдано в аренду, не продано, не заложено, в споре и под запретом (арестом) не состоит, не оформлено в пожизненную ренту, не  подарено, не  обещано быть  подаренным, не  обменено, не  сдано в  аренду (внаем), не заложено, нет любых иных  прав третьих лиц на жилое помещение, свободно от обязательств третьих лиц.

                6. Кадастровая стоимость жилого помещения на момент заключения настоящего договора определена в сумме ________________ руб. __________коп. (___________ рубля(ей) _______ копеек).

                7.  Названное жилое помещение передается в собственность муниципального образования на безвозмездной основе в соответствии со статьей            9.1 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 N 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

                8. В соответствии со статьями 131, 164 Гражданского кодекса Российской Федерации и статьей 2 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» муниципальное образование Ангарский сельсоветприобретает право собственности на жилое помещение с момента государственной регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

                9. Муниципальное образование Ангарский сельсоветосуществляет права владения и распоряжения переданным в муниципальную собственность жилым помещением в соответствии с его назначением.

                10. Расходы, связанные с оформлением настоящего договора, относятся на счет гражданина(ан)____________________________________________________

_______________________________________________________________(Ф.И.О.)

                11.В соответствии со статьей 9.1 Закона Российской Федерации от 04.07.1991  № 1541-1 «О приватизации  жилищного  фонда  в Российской Федерации» гражданин(не)_______________________________________________

(Ф.И.О.)

в течение 1-го месяца после государственной регистрации права собственности муниципального образования Ангарский сельсовет  на жилое помещение заключает(ют)договор социального найма.

                12.  Стороны  настоящего  договора  пришли  к  соглашению  о  том,  что гражданином(нами)  впоследствии  не  будет заключен договор передачи жилого помещения в собственность в порядке приватизации помещения в государственном или муниципальном жилищном фонде социального использования, за исключением случаев, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

                13. Настоящий договор составлен и подписан в _____________экземплярах, имеющих  одинаковую  юридическую  силу,  по  одному  для каждой из сторон и___________ экземпляр для хранения в Управлении Федеральной регистрационной службы по Красноярскому краю.

Подписи сторон:

Гражданин(не) _________________________________________________________

Глава Ангарского сельсовета

_____________________________________________________________________